이안 라포르 더퍼스트 강북 청약통장 없이 서울 아파트 줍줍 .. 분양가는?​​​서울에서 새 아파트를 만나기가 점점 어려워지고 있다.​강북구는 더 그렇다.​2028년까지 강북구에 입주 예정인 아파트는 1천 세대에 미치지 못할 전망이다.​그런데 정비사업은 활발하다.​미아2구역 4,003가구, 미아3구역 1,051가구, 미아4구역 493가구가 줄줄이 대기 중이다.​문제는 시간이다.​이주와 철거, 착공을 거쳐 실제 입주로 이어지려면 짧아도 5년 이상이 걸린다. 그 사이 이주 수요는 계속 쌓이고, 당장 들어갈 새 아파트는 없는 현실이다.​여기에 자금 부담이 겹친다.​서울 신축 분양가는 국민평형 기준으로 이미 10억 원을 넘어섰다. 청약통장, 무주택 요건, 대출 한도까지 따지다 보면 출발선에 서기도 쉽지 않다. 이런 고민에서 요즘 살펴보는 방식이 기업형 장기일반민간임대아파트다. 그리고 오늘 소개하는 이안 라포르 더퍼스트 강북이 그 사례다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​​​​위치는 서울시 강북구 미아동 698-1번지 일원. 우이신설선 삼양사거리역과 맞닿은 자리다.​준주거지역에 들어서며 지하 5층부터 지상 29층, 4개 동, 총 499세대 규모로 계획됐다.​건폐율은 31.88%, 용적률은 503.29%다. 주차는 612대로 세대당 1.22대 수준이다.​​​​시행은 라포르개발㈜, 시공 예정사는 대우산업개발㈜다. 금융주관은 키움증권이 맡았다.​현재는 인허가 절차가 진행 중이며 2027년 착공을 목표로 추진되고 있다.​​​​세대 구성은 소형에 집중돼 있다.​전용 51㎡ 55세대, 59㎡A 224세대, 59㎡B 140세대, 74㎡ 52세대, 84㎡ 28세대다.​59㎡ 두 타입만 364세대다. 전체의 70%를 넘는다. 2~3인 가구 수요를 정면으로 겨냥한 구성이다.​​​​59㎡A는 넓은 주방과 맞통풍을 챙긴 3베이 구조, 59㎡B는 타워형 LDK 설계다. 두 타입 모두 보조주방과 세탁실을 따로 뒀다.​84㎡는 정남향 4베이에 펜트리, 드레스룸, 보조주방까지 들어간다. 개인적으로는 소형 평면에도 수납을 촘촘히 넣은 점이 인상적이었다.​​​​이안 라포르 더퍼스트 강북의 진입 조건은 일반 분양과 다르다. 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 신청할 수 있다. 주택 이안 라포르 더퍼스트 수와 관계없이 계약이 가능하다.​2년 단위로 갱신하며 최대 10년까지 거주한 뒤 분양전환 여부를 선택하는 방식이다. 전환을 원하지 않으면 포기할 수도 있다.​HUG 보증이 적용되는 사업이라 보증금 안전장치도 함께 갖췄다.​​​​입지는 이미 완성된 생활권이다. 삼양사거리역이 가깝고 4호선 미아사거리역도 쉽게 이용할 수 있다. 내부순환로까지 2.6km, 북부간선도로까지 4.0km다. 지하철로 광화문까지 30분대 접근이 가능하다.​​​​도보권에는 삼양초와 미양초, 미양중이 있다. 서경대와 성신여대 운정그린캠퍼스가 1km 안에 자리한다.​솔샘시장은 76개 점포 규모의 골목 상권이고 롯데백화점과 현대백화점, 이마트도 1km 반경이다. 강북종합체육센터는 단지 바로 옆이다.​​​​가격 감각은 인근 신축과 비교하며 익힐 수 있다.​2025년 11월 입주한 미아 한화 포레나는 전용 59㎡ 분양가가 8억 원대였다. 2026년 6월 공급된 더 리치먼드 미아는 같은 면적이 9.4억 원대로 책정됐다. 성북구 장위 푸르지오 마크원은 59㎡가 14.6억 원 선이다.​​​​1년 남짓 사이 미아·장위 일대 신축 가격이 계단식으로 올라선 흐름이다. 이안 라포르 더퍼스트 강북은 이 흐름 안에서 초기 부담을 낮춘 접근 방식을 택했다.​미래가치는 결국 주변 개발 속도가 결정한다. 미아뉴타운이 마무리되면 1만여 세대 규모의 신주거타운이 형성된다. 삼양사거리 일대는 특별계획구역이 다수 지정돼 있고, 이안 라포르 더퍼스트 강북 아파트가 그 한가운데 놓이게 된다.​​​​아파트 내부에는 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린이 들어선다. 주민카페와 독서실, 어린이집, 시니어클럽도 계획에 포함됐다. 선착순 동호 지정과 발코니 확장 지원 조건도 적용되고 있다.​이상으로 이안 라포르 더퍼스트 강북 모델하우스 소식이었다.​​​